Agent immobilier St-Eustache

Conseils pour bien présenter sa maison avant la vente

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Le marché de l’immobilier est aujourd’hui très compliqué : la concurrence est très rude et le résultat de vente diminue. De ce fait, pour attirer des acheteurs potentiels, l’état de la demeure doit être parfaitement irréprochable. Une bonne présentation à l’intérieur comme à l’extérieur, c’est tout ce qui compte! Mais comment y parvenir? Il existe quelques astuces efficaces pour bien présenter sa maison avant la vente.

Désencombrer l’espace

Si le propriétaire souhaite vendre sa maison à un meilleur prix, la première chose à faire c’est de désencombrer la propriété non la vider. Pour cela, il faut enlever tous les meubles gênants, les bibelots, les accessoires de jardin… Si la maison est trop chargée, les visiteurs seront découragés. En effet, un logement prêt pour la vente doit être bien espacé et aéré: la présence des gros meubles affectera sur la superficie de la maison, l’acheteur sera mené à penser que la maison est trop étroite pour lui. De plus, en voyant chaque pièce bien aérée, l’acheteur pourra tout de suite imaginer un style de rangement propre à lui. En effet, désencombrer la maison mettra  en valeur toutes les belles surfaces. Mais en même temps, c’est également le meilleur moyen pour rassurer les visiteurs : le parquet est d’excellente qualité, les murs ne sont pas usés, le plafond n’est pas humide, aucune pièce n’est insalubre… C’est donc une étape très importante pour bien valoriser toutes les pièces et les sources de lumière.

Ranger tout ce qui traîne

Avant d’entamer le processus de vente, le rangement est une étape incontournable. Il est très important de bien ranger tous les désordres dans le bureau, les chambres, l’armoire, le placard de cuisine…  Il faut également tenir compte des autres coins de la maison : la cave, le garage… Même pendant les jours de visite, il faut toujours garder la maison impeccable et mettre tous les petits objets qui peuvent nuire à la présentation de la maison à sa place : les jouets, les livres, les vaisselles, les accessoires de déco… Pour l’embellissement de l’habitation,  ranger la maison c’est aussi entretenir et soigner tous les équipements et accessoires: linges de maison, les lits, les étagères… De ce fait, chaque espace doit être le plus confortable possible : des portes faciles à ouvrir et à fermer, des interrupteurs et ampoules dans chaque pièce, des prises électriques bien fonctionnelles…

Dépersonnaliser la demeure

Pour pouvoir vendre sa maison, il faut que chaque pièce soit neutre. Pour cela, l’idéal est de faire en sorte à ce que le blanc soit la couleur dominante à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison. Dans ce cas, pour une présentation irréprochable, il est donc conseillé de repeindre certaines pièces et même la maison tout entière s’il le faut. En fait, dépersonnaliser la demeure est une meilleure alternative pour mettre en évidence les atouts du logement et permet déjà à l’acheteur d’imaginer son propre style de décoration. En tout cas, ce n’est pas grave de laisser quelques accessoires de décorations à condition qu’ils soient encore en bon état.

Faire des réparations

Les petits travaux de réparation devront être réalisés avant la mise en vente la maison. En effet, un fil électrique nu, une douille apparente, des vitres cassées, un robinet qui fuit, un mur troué… nuisent la présentation de la maison. En effet, si la maison n’est pas bien réparée, le visiteur potentiel va tout de suite penser que la maison est en mauvais état et mal entretenue. Tout naturellement, il pensera aussi que l’appartement est peut-être humide, que les équipements comme les fenêtres sont mal faits… Dans une telle situation, la vente de la maison sera de plus en plus compliquée. Dans le cas où les travaux de réparation sont assez nombreux et complexes, l’idéal est de faire appel à un spécialiste du bricolage. Ainsi, les réparations seront à la fois fiables et de bonne présentation.

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